BENGglas Hybrid pour la transformation de l'Univers

The Green Campus

Situé dans la zone d’activités de Binckhorst, l’Universe compte onze étages. Il faisait partie de l’ancien « The Green Campus », un vaste complexe de bureaux destiné à KPN et composé de douze bâtiments différents sur la place Maanplein. Le bâtiment compte environ 22 000 mètres carrés d’espaces de bureaux et dispose d’un parking couvert de deux cents places. L’Agence immobilière de l’État (RVB) l’a acquis en 2023 afin de contribuer à offrir des locaux adaptés aux fonctionnaires de l’État à La Haye.

Construit en 1998, ce bâtiment s’articule autour d’un jardin intérieur et deviendra, une fois mis en service, un bâtiment extrêmement respectueux de l’environnement, un exemple de transformation durable et de conception circulaire. À première vue, l’Universe semble être un bâtiment assez imposant, avec de nombreux angles et des dénivelés. Mais il présente également des atouts, tels que les longues perspectives et l’espace semi-circulaire et haut donnant sur le jardin intérieur.

Durabilité grâce au verre hybride BENG

Une autre grande ambition consiste à éviter tout gaspillage des matériaux existants lors de la rénovation. Les matériaux issus des travaux de construction sont réutilisés ailleurs dans le bâtiment. L’enveloppe du bâtiment a également fait l’objet d’une rénovation ciblée axée sur la durabilité et, tout comme pour les interventions architecturales, les éléments à retirer ont été réutilisés. Ainsi, le vitrage de façade qui devait être remplacé est utilisé dans de nouveaux systèmes de cloisons intérieures biosourcés.

La volonté de ne gaspiller aucun matériau existant a également influencé le choix d’utiliser le BENGglas® Hybrid. L’analyse de rentabilité initiale prévoyait de conserver les châssis existants et d’installer un nouveau triple vitrage avec de nouveaux parcloses. JP van Eesteren s’est intéressé au verre sous vide et, en optant pour la version hybride, c’est-à-dire avec une vitre de protection supplémentaire, les châssis en aluminium existants, y compris les parcloses, ont pu être conservés. Cette approche s’est avérée parfaitement en phase avec la philosophie qui sous-tend la transformation du bâtiment.

Grâce à la suppression des coûts liés au démontage, à l’évacuation et à la pose, l’utilisation du BENGglas® Hybrid s’est avérée plus avantageuse dans la comparaison.

À la pointe de l’innovation

BENGglas® est une nouvelle génération de vitrage isolant d'une épaisseur comprise entre 6,7 et 16,3 millimètres, doté d'une cavité sous vide de 0,3 millimètre et d'un niveau de vide inférieur à 0,1 Pa. Ce verre sous vide offre une isolation thermique nettement inférieure à celle d’un triple vitrage : des valeurs comprises entre 0,34 et 0,49 contre 0,7 W/m²K. Le verre est toutefois beaucoup plus fin et plus léger qu’un triple vitrage comparable. De plus, grâce à l’utilisation d’une technologie brevetée à base de titane, le joint périphérique unique est si solide et durable qu’il offre une durée de vie au moins deux fois plus longue tout en conservant exactement la même valeur U, même en cas d’inclinaison. Le BENGglas® permet également de réduire considérablement l’épaisseur des nouveaux châssis et des nouvelles fenêtres, ce qui réduit drastiquement les quantités de matières premières nécessaires. Ces propriétés contribuent à réduire les émissions de CO₂, tant lors de la production (100 % d’énergie solaire et hydraulique) que pendant l’utilisation. Le BENGglas® peut facilement être réalisé sous forme de verre de sécurité anti-effraction, anti-chute et ignifuge. Avec un produit hybride, c’est-à-dire doté d’un vitrage de protection, et l’utilisation d’intercalaires à rupture thermique (« warm edge »), vous améliorez encore davantage la performance isolante. Cette variante « plus épaisse » vous permet également d’utiliser ce vitrage dans des châssis existants lors de travaux de rénovation ou de transformation.